Все об ипотеке

      Сегодня, ипотека – это один из самых распространенных способов решения жилищных проблем  среди россиян.   У тех, кто впервые сталкивается с ипотечным кредитованием, может сложиться впечатление, что ипотека – это сложно, долго и дорого. Однако  если внимательно отнестись к выбору кредитной программы, узнать о возможных льготах, выбрать удобный способ погашения кредита и правильно оценить будущие расходы, ипотека может стать самым простым и быстрым способом улучшения ваших жилищных условий.

xuyktzav jgtsdtv.jpg

Преимущества ипотеки

Ипотека имеет множество преимуществ по сравнению с другими способами решения жилищного вопроса:

1.jpgэто один из немногих реальных способов улучшить свои жилищные условия не в будущем, а прямо сейчас;


2.jpgипотечное кредитование предполагает длительные сроки (в среднем 15-20 лет), что позволяет равномерно распределить кредитную нагрузку на бюджет заемщика и сделать ее менее обременительной;

3.jpgпри оформлении ипотечного кредита заемщик может использовать материнский семейный капитал как часть первоначального взноса при покупке жилья, либо для досрочного погашения уже имеющегося ипотечного кредита;

4.jpgв отличие от аренды, ипотека – это вложение в собственное жилье и, соответственно, в свое будущее.


Как  можно использовать ипотечный кредит?

Ипотечный кредит можно получить для конкретной цели:
  • на приобретение готового жилья
  • на приобретение земельного участка, на котором расположен жилой дом или планируется его строительство;
  • для оплаты договора на строительство жилья (или участия в строительстве жилого дома или квартиры). В этом случае залогом по кредиту будет приобретаемая недвижимость или права по договору на строительство жилья.
  • для погашения ранее полученного ипотечного кредита (рефинансирование кредита).


Как выбрать  ипотечную программу?

Для того чтобы из всего многообразия  ипотечных программ выбрать ту, которая подходит именно Вам, необходимо сравнить основные параметры ипотечных продуктов, предлагаемых разными банками.

При выборе ипотечной программы обратите внимание на:

ВСЕ ОБ ИПОТЕКЕ.png

От чего  зависит сумма кредита?

кредит.png

Что такое закладная?

Подтверждением обязательства заемщика полностью погасить ипотечный кредит служит закладная – специальный документ, который оформляется при получении ипотечного кредита. Владелец закладной получает право требования по погашению кредита на условиях, установленных кредитным договором.

Кто является владельцем закладной и сервисным агентом?

   Владельцем закладной становится кредитор – организация, которая выдала Вам ипотечный кредит. Кредитор может действовать через своего представителя – сервисного агента.

   Сервисный агент по поручению владельца закладной контролирует поступление платежей по кредиту и решает вопросы, связанные с обслуживанием кредита: предоставляет заемщикам различные справки и разрешения, например, на смену страховой компании, на перепланировку. При необходимости сервисный агент занимается проблемами, связанными с погашением кредита, также рефинансированием, реструктуризацией, реализацией залога и и т.д.

Ипотека - это легко!

banner_client_3.jpg

Шаг 1. Консультация

На первой консультации:

Вам объяснят условия предоставления ипотечного займа и помогут подобрать наиболее выгодную кредитную программу;

предварительно оценят Вашу платежеспособность и рассчитают максимальную сумму займа;

предоставят раздаточный материал, в том числе список документов, необходимых для оформления займа.

Шаг 2. Предоставление документов

Для оформления ипотечного кредита Вам необходимо предоставить пакет документов. После получения всех необходимых документов  в установленный срок принимается  решение о возможности предоставления ипотечного займа.

Вы можете предоставить пакет документов:

 - в один из офисов Красноярского краевого фонда жилищного строительства;

 - на нашем сайте с помощью сервиса  On-line заявка.

Шаг 3. Подбор подходящего варианта жилья

После принятия положительного решения о возможности предоставления ипотечного кредита  Вам предоставляется 6 месяцем, в течение которых нужно подобрать подходящий вариант жилья и собрать на него необходимую документацию. После проверки документов на приобретаемое жилье специалистами Фонда, необходимо заказать оценку приобретаемой недвижимости у независимой оценочной компании.

Вы также можете ознакомиться с нашими предложениями в разделе "Подбор недвижимости"

Шаг 4. Оформление сделки

Подписываются подготовленные документы по сделке: договор займа, закладная, договор купли-продажи, и другие документы ипотечной сделки.

Шаг 5. Получение заемных денежных средств

Сумма заемных средств перечисляется в безналичном порядке на счет заемщика в день сдачи документов на государственную регистрацию.

С новосельем!

 



Присоединяйтесь